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22日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，與去年同月相比，70個(gè)大中城市除溫州房價(jià)同比下跌1.8%之外，其余69個(gè)城市房價(jià)普遍上漲，一線城市首次出現(xiàn)同比價(jià)格漲幅全部超過2成的現(xiàn)象。
請看《中國日報(bào)》的報(bào)道：
Housing sales reached 1.4 million square meters in Shanghai, up 59 percent month-on-month and 77 percent year-on-year, as first-time homebuyers and upgraders returned to the market, according to research from Jones Lang LaSalle.
根據(jù)仲量聯(lián)行公司的調(diào)查，由于首次購房者和改善型購房者回歸到了市場，上海房產(chǎn)銷售面積達(dá)到了140萬平方米，環(huán)比增加59%，同比增加77%。
Upgraders就是“改善型購房者”，是那些已經(jīng)有房，但打算再次購房以提高居住品質(zhì)的人群。由于大城市房價(jià)太高，許多人首次購房只能買下small dwelling-size apartment（小戶型房），但隨著積蓄的增多或家中人口增加，就產(chǎn)生了購置更大面積住房的需求。一般把first-time homebuyers（首次購房者）的需求稱為rigid demand（剛需）。
為了調(diào)控高房價(jià)，政府先前已經(jīng)出臺了一系列政策，包括higher transaction taxes（更高的交易稅），restrictions on purchases of multiple homes（房產(chǎn)限購）和higher down payments（更高的首付）。但是這些政策都沒能遏制房價(jià)的上漲。專家稱，政府有可能expand its property tax trials（擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍）。
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房產(chǎn)庫存 housing inventories
（中國日報(bào)網(wǎng)英語點(diǎn)津 丹妮）
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